Купівля квартири для оренди: від перевірки до договору оренди
Інвестору потрібні не лише ціна й документи, а й готова оренда. KvartyraDoc перевіряє квартиру до купівлі, партнерський сервіс OrendaDoc допомагає здати її після.
Шлях інвестора у чотири кроки
Звіт KvartyraDoc
Ціна, аналоги, оренда, чиста дохідність і максимальна ціна. 6 500 грн.
Перевірка документів
Власник, обтяження, спори, історія. 9 000 грн.
Договір купівлі
Перевірка або підготовка договору й завдатку.
Оренда в OrendaDoc
Договір оренди та супровід на весь період оренди.
Хто що робить
| KvartyraDoc | OrendaDoc | |
|---|---|---|
| Етап | До і під час купівлі | Після купівлі, під час оренди |
| Ключове | Ціна, дохідність, перевірка документів і договору купівлі | Договори оренди, консультації, супровід, зміни умов, борги орендаря, завершення оренди |
| Для кого | Покупець квартири | Власник, який здає житло |
| Вартість | Дивіться ціни на головній | Тарифи на сайті OrendaDoc |
Пакет інвестора
Комплексний підхід до купівлі під оренду:
- звіт KvartyraDoc — 6 500 грн;
- перевірка документів та історії — 9 000 грн;
- перевірка або підготовка договору купівлі — за тарифом послуги;
- підготовка до оренди в OrendaDoc — за їхніми тарифами.
Спеціальні умови для спільного замовлення обговорюємо індивідуально. Залиште заявку на консультацію й напишіть, що купуєте під оренду.
Обговорити пакетКвартира, де вже живуть орендарі
Продавці люблять рекламувати «квартиру з орендарем». Тут потрібно додатково перевірити договір оренди, заставу та переважне право наймача на купівлю. Ми розбирали це в статті «Купівля квартири з орендарем». Договір оренди перевіряє перевірка договору, а документи на саму квартиру — перевірка документів.
Часті питання
Чим KvartyraDoc відрізняється від OrendaDoc?
KvartyraDoc допомагає купити квартиру: ціна, документи, договір купівлі. OrendaDoc — партнерський сервіс для власників, які здають житло: договори оренди, консультації та супровід. Це окремі сервіси з окремими тарифами.
Чи є знижка на пакет послуг?
Фіксованої знижки на сайті немає. Умови для спільного замовлення звіту, перевірки документів та підготовки до оренди обговорюємо індивідуально — напишіть через форму консультації.
Чи можна купити квартиру з орендарем?
Так, але потрібна окрема перевірка договору оренди, застави та переважного права наймача на купівлю. Деталі — у статті про купівлю квартири з орендарем.
Який податок з оренди?
Для фізособи без ФОП — 18% ПДФО і 5% військового збору. Див. статтю про податок з оренди.
Чи розраховує KvartyraDoc дохідність?
Так. Звіт містить орендну оцінку і чисту дохідність для конкретної квартири, а також висновок і максимальну ціну.