01
Ціна
Порівнюємо з актуальними аналогами та даними Єдиної бази ФДМУ. Показуємо, чи переплачуєте ви і на скільки.
Незалежний аналіз перед купівлею
Перш ніж віддати $100 000, перевірте квартиру.
KvartyraDoc за одним посиланням аналізує ціну, оренду, ліквідність і юридичні ризики та дає конкретне рішення: купувати, торгуватися чи не купувати.
Потрібна адреса квартири.
Приклад результату
Квартира • Львів
ТОРГУВАТИСЯ
Ціна продавця$100 000
Макс. рекомендована$94 000
Ринок$92–96k
ФДМУ$89,5k
Дохідність5,1%
Ліквідність72/100
Чотири речі, які варто знати перед купівлею.
Не просто дані про квартиру, а готовий висновок для ухвалення рішення.
02
Оренда
Ринкова ставка оренди, простій, витрати, валова та чиста дохідність — щоб бачити реальну економіку об'єкта.
03
Ліквідність
Час на ринку, конкуренція, динаміка цін аналогів та характеристики локації.
04
Юридичні ризики
Права власності, власники, частки, іпотеки, обтяження та інші дані з доступних реєстрів.
Ви даєте посилання. Решту робить KvartyraDoc.
Система збирає дані з ринку та реєстрів і зводить їх у єдиний висновок.
01
Посилання
Беремо конкретну квартиру та її характеристики.
02
Аналоги
Шукаємо й порівнюємо схожі об'єкти на сайтах оголошень.
03
Оцінка
Рахуємо ціну, оренду, дохідність і ліквідність.
04
Юридична перевірка
Перевіряємо дані з доступних реєстрів.
05
Рішення
Купувати, торгуватися чи не купувати + максимум ціни.
Ви отримуєте відповідь, а не таблицю з даними.
KvartyraDoc зводить результати аналізу в один висновок щодо конкретної квартири.
KvartyraDoc ReportПриклад
Ціна продавця$100 000
Ринкова оцінка$92 000–96 000
Оцінка ФДМУ$89 500
Оренда$650 / міс.
Чиста дохідність5,1%
Індекс ліквідності72 / 100
ВисновокТОРГУВАТИСЯ
Максимум$94 000
Один основний продукт. Далі — потрібний рівень супроводу.
KvartyraDoc — основа. Інші послуги можна додати, коли рішення про купівлю вже ухвалене.
KvartyraDoc
6 500 грн / звіт
Ціна та ринкова оцінка
Аналоги та ФДМУ
Економіка оренди
Ліквідність
Юридичні ризики
Фінальний висновок + максимальна ціна
Додаткові послуги
Перевірка документів та історії 9 000 грн
Перевірка договору 9 000 – 15 000 грн
Виправлення та узгодження договору від 9 000 грн
Підготовка договору від 12 000 грн
Консультація від 3 000 грн
Купівля під ключ 35 000 – 49 000 грн
Купівля під ключ = KvartyraDoc + перевірка документів + перевірка договору + виправлення та узгодження договору + організація купівлі. Витрати на оформлення угоди не включено.
Запитання перед оплатою.
Що потрібно від мене?
На першому етапі — посилання або адреса квартири.
Це просто оцінка ціни?
Ні. Ціна — лише один із блоків. Звіт також охоплює оренду, ліквідність і юридичні ризики.
Чи визначаєте ви максимальну ціну купівлі?
Так. Фінальний висновок включає рекомендовану максимальну ціну.
Що таке індекс ліквідності?
Оцінка ліквідності за такими чинниками: час на ринку, конкуренція, історія цін аналогів, локація та характеристики об'єкта.
Бібліотека
Корисне про купівлю квартири
Статті простими словами. Уся бібліотека →
Стаття
Чи можна купити квартиру в боржника: що змінюється з 23 жовтня 2026 року
З 23 жовтня 2026 року реєстр речових прав автоматично звіряє власника з Єдиним реєстром боржників. Що це означає для покупця і як перевірити продавця до завдатку.
СтаттяЧи торгуватися за квартиру восени 2026 року: що показав вересневий ринок
Ціни на вторинці у вересні здебільшого зросли, а попит упав у більшості регіонів. Як це використати в торгу і як визначити свою максимальну ціну.
СтаттяєОселя в 2026 році: чому відмовляють в іпотеці і як не втратити завдаток
У 2026 році правила єОселі змінювалися двічі: у лютому й у липні. Що враховує банк, чому відмовляють і що перевірити в квартирі до завдатку.
СтаттяПодаток з продажу квартири в 2026 році: коли 0%, а коли доведеться платити
Продавець не платить податок, якщо це перший продаж за рік і квартира у власності понад три роки. Інакше ПДФО і військовий збір можуть бути суттєвими.
Не знаєте, чи варта ця квартира своїх грошей?
Дайте посилання. KvartyraDoc покаже, що стоїть за ціною і чи варто робити наступний крок.