Виправлення та узгодження договору купівлі квартири
Вносимо правки в договір і узгоджуємо їх із продавцем, щоб захищені умови опинилися в тексті, який ви підпишете. Результат — фінальна версія договору, готова до нотаріуса.
Коли потрібне виправлення договору
Коли зауваження вже є, а наступний крок — зробити їх частиною договору.
- Перевірка виявила ризикові пунктиПроблемні умови треба замінити, а не просто знати про них.
- Продавець не погоджується на ваші умовиДопоможемо знайти формулювання, прийнятні для обох сторін.
- Угода складнаКілька сторін, розстрочка, передача частки чи нетипові домовленості.
- Хочете, щоб усе було зафіксовано письмовоУсні обіцянки продавця мають бути в тексті договору.
Що входить
Робота над текстом і його погодженням.
Правки тексту
Переписуємо ризикові й нечіткі пункти так, щоб вони захищали покупця.
Захист платежів
Етапи оплати, умови повернення завдатку й авансу, підтвердження розрахунків.
Опис предмета
Точний опис квартири та майна, що залишається в ній, відповідно до документів.
Строки й передання
Графік, акт приймання-передачі, відповідальність за борги й зареєстрованих осіб.
Узгодження з продавцем
Комунікація щодо правок з продавцем чи його представником у погоджений спосіб.
Фінальна версія
Чиста редакція договору та перелік змін, які ми внесли.
Як це працює
П’ять простих кроків від заявки до результату.
Заявка
Залишаєте заявку й надсилаєте поточний проєкт.
Аналіз
Визначаємо, що саме треба змінити.
Правки
Готуємо редакцію з пропонованими змінами.
Узгодження
Погоджуємо зміни з іншою стороною.
Фінал
Передаємо фінальну версію до підписання.
Що ви отримаєте
- Договір у зрозумілій фінальній редакції
- Перелік внесених змін і причини кожної
- Результат узгодження з продавцем: що погоджено, а що ні
- Рекомендації щодо підписання й нотаріуса
Що потрібно від вас
- Поточний проєкт договору
- Ваші обов’язкові умови й межі поступок
- Контакт продавця або його представника для узгодження
Вартість
Вартість залежить від кількості й складності правок; суму називаємо до початку роботи.
Виправлення та узгодження договору
- Правки в тексті договору
- Узгодження змін із продавцем
- Фінальна редакція договору
Окремо
- Попередній аналіз і зауваження — послуга «Перевірка договору»
- Підготовка договору з нуля — окрема послуга
- Нотаріальні витрати
Запитання перед замовленням
Чи гарантуєте ви, що продавець погодиться?
Ні. Ми пропонуємо збалансовані формулювання й аргументуємо їх, але рішення ухвалює продавець. Ви отримаєте результат узгодження й нашу оцінку, чи варто йти на поступки.
Чи потрібно спочатку замовити перевірку договору?
Не обов’язково. Якщо зауваження вам уже відомі, можна почати з правок. Якщо ні, ми спершу проаналізуємо договір, і це буде окремою послугою.
Що, коли продавець відмовляється від змін?
Ми запропонуємо варіанти: компроміс, додаткові гарантії, інший порядок оплати або відмова від угоди, якщо ризики надто великі.
Чи спілкуєтеся ви з продавцем?
Так, у спосіб, який ми погодимо з вами: напряму чи через вас або агента.
Чи перевіряєте ви документи на квартиру?
Це окрема послуга «Перевірка документів та історії».
Який строк виконання?
Залежить від обсягу правок і швидкості відповіді іншої сторони. Орієнтовний строк погоджуємо до початку.
Зробіть договір таким, який вас захищає.
Надішліть проєкт — розкажемо, що змінити, і погодимо вартість.
Матеріал має інформаційний характер і не замінює індивідуальної юридичної консультації. Результат ґрунтується на наданих документах та інформації на момент виконання послуги.